Самые популярные виды сделок с недвижимостью

Опубликовано Ноя 19, 2011 в Блог | Комментарии отключены

Представляем вашему вниманию нашу версию классификации видов сделок с недвижимостью. В отличии от информации, которую дает нам Гражданский Кодекс, ниже мы перечислим семь основных видов сделок, с которыми чаще всего сталкиваются в жизни рядовые граждане.

1. Купля-продажа с переходом права собственности. В эту категорию можно также отнести сделки, в рамках которых объект недвижимости передается в собственность от одного человека к другому в результате обмена (с доплатой или без таковой).

2. Дарение недвижимости. Главным отличием от предыдущего вида сделок является отказ первоначального владельца от возмещения ему стоимости недвижимости при передаче прав собственности. В остальном же все документы должны быть точно также оформлены в соответствующих органах.

3. Аренда недвижимости. Сделка по аренде как жилой так и не жилой недвижимости предполагает предоставление хозяином арендатору прав на использование недвижимости в пределах оговоренных сроков и за определенную плату.

4. Договор долевого участия. Этот вид сделок представляет, пожалуй, наиболее серьезную опасность для рядовых граждан в силу того, что очень часто бывает сопряжен с мошенничеством. Данные сделки касаются не только строительства жилья, но и офисных, складских и прочих помещений. Позволяет заключившему договор в будущем рассчитывать на получение доли в возводимом здании.

5. Ипотечный кредит. Заключение сделки под ипотечный кредит позволяет человеку получить требующуюся ему для покупки недвижимости сумму денег. Выдача кредита осуществляется под залог недвижимости, нередко той же, на покупку которой берётся ипотека.

6. Приватизация недвижимости. Результатом проведения приватизации объекта недвижимости является переход прав на владение им от государства к частному лицу.

7. Оформление права бессрочного пользования землёй. В данном случае договор заключается между государством с одной стороны и физическим или юридическим лицом с другой. Государство передает права на бессрочное использование земли, сохраняя за собой возможность одностороннего расторжения договора.