Новостройки в Новосибирске

Опубликовано Ноя 14, 2011 в Блог | Комментарии отключены

Многие люди думают, что иметь необходимые средства для покупки жилья – это всё, что необходимо для его приобретения. Однако это не так. На самом деле, даже имея на руках нужную сумму денег, порой очень сложно выбрать квартиру, которая подойдет именно Вам. Ведь сейчас на рынке недвижимости очень много разных предложений, как выгодных, так и не очень. А самый главный вопрос, на который надо будет ответить – какую квартиру покупать: в новостройке или в старом доме?

И тот и другой вариант имеет свои достоинства и недостатки. Так, покупая квартиру в новостройке Новосибирска, можно рассчитывать, что рядом с домом будет и парковка, и салон красоты, и супермаркет, и фитнес-центр. В старых домах инфраструктура может быть не так развита. То же самое касается и планировки. Как правило, в новых, построенных домах комнаты стараются делать просторные, с большими окнами, чтобы как можно больше солнечного света проникало в квартиру. А вот в старых домах комнаты чаще всего маленькие, неудобные.

А вот сравнить цены на такое жилье не получится. Уж слишком много разных факторов влияют на ценообразование рынка недвижимости. Тут может играть роль и этаж, на котором расположена квартира, и район, в котором построен дом. Можно лишь сказать, что квартира в новостройке не всегда дешевле аналогичного жилья на вторичном рынке.

А вот основной проблемой покупки жилья в новостройках является надежность заключаемой сделки. Ведь если Вы заключаете ее еще на момент строительства дома, то выходит, что Вы покупаете квартиру, которой еще не существует! Ее нет как физически, так и юридически, поэтому необходимо будет следить за тем, как застройщик будет исполнять свои обязательства. Куда надежнее приобрести жилье в уже построенном здании. Тогда риски быть обманутым будут сведены к минимуму.

Правда, проблемы могут быть куда больше и при покупке вторичного жилья. Ведь у каждой квартиры есть своя юридическая история, которую надо обязательно проверить, прежде чем покупать ее. В некоторых случаях это даже сложнее чем проверить застройщика! Ведь все перепланировки должны быть узаконены, а права наследников не должны быть нарушены. Поэтому нужно проверять всю историю приобретаемого Вами жилья.