Квартиры-студии. Кому это выгодно?

Опубликовано Дек 14, 2011 в Блог | Комментарии отключены

Студии – это квартиры без внутренних стен и перегородок. Благодаря такой планировке, квартиры-студии кажутся намного светлей и просторней. Обычно такие квартиры имеют весьма малую площадь, поэтому стоят не дорого и пользуются большим спросом среди населения. Сейчас такие квартиры-студии весьма востребованы среди потребителей рынка недвижимости по всей России, в том числе и в Новосибирске.

Из-за низкой цены и комфортной планировки, людям удобно покупать такой вид жилплощади, тем более, что потом продать её можно за большую цену. Так как на квартиры-студии имеется постоянный спрос, то застройщики, действуя по законам рынка, акцентируют внимание именно на этом типе квартир.

Один из лидеров строительного бизнеса – компания «Электромонтаж» – так же не является исключением в данном вопросе. Зам. Директора компании по внешней экономической деятельности Иван Леонидович Сидоренко рассказывает, что по себестоимости строительство квартир-студий выходит намного дороже, чем себестоимость двух, или даже трёхкомнатной квартиры. Причина такого несоответствия в том, что при строительстве студий приходится прокладывать больше коммуникаций из расчёта на 1 кв.м. Например, если сравнить 2 одинаковых 4-х подъездных дома площадью 10 тыс. кв. м., то в 1м из них поместится примерно 160 квартир – это учитывая, что половина из них будут 3-комнатными. Если же во втором доме разместить только однокомнатные квартиры или квартиры-студии, то их общее количество составит уже 230. Помимо этого, отделка квартир-студий стоит дороже, чем отделка обычных жилплощадей. В таком свете становится понятно, почему строительство квартир-студий требует больших затрат.

Однако Иван Леонидович считает, что строительство квартир-студий является очень выгодным, т.к. потребители рынка недвижимости ещё не пересытились таким типом жилплощади. Тем не менее, стоит заметить, что сам рынок постепенно насыщается подобными квартирами, так что на данный момент они не являются преимуществом строительных компаний. Например, у самой компании «Энергомонтаж» студиями являются только 15-20% строящихся объектов.

И всё же на данный момент квартиры-студии являются наиболее оптимальным решением для молодых семей и людей, не имеющих финансовой возможности приобрести дорогостоящие многокомнатные апартаменты, но желающих иметь свои собственные квадратные метры в городе.