«Первый о Новостройках» Новосибирск

Приватизация жилья станет дороже

filatd — Mon, 01 Oct 2012 19:15:40 +0000

С 1991 года любой житель нашей страны может стать собственником жилья, доставшегося ему от государства. Также владелец имеет право продавать, дарить, передавать жилье по наследству. С 1 марта 2013 года срок бесплатной приватизации закончится. Пока нет сведений о том, будет ли и дальше приватизация бесплатной.

В Новосибирске во многих агентствах небольшие цены на приватизацию и перепланировку жилого помещения. Гражданам стоит знать, что при подаче документов на приватизацию, также предоставляются следующие услуги: регистрация права в Едином госреестре, подготовка договора права собственности, выдача технической документации и квитанций об оплате налоговых сборов и государственных пошлин. Бывают ситуации, когда утерян ордер на квартиры, или есть ошибки в документах, или у хозяина поменялась фамилия – данные проблемы также решает агентство по недвижимости. При приватизации жилья у владельца должен быть документ по узакониванию перепланировки. Он подготавливается 3 месяца, стоимость услуги – 10 тысяч рублей. С 1 октября тариф на услуги перепланировки поднимется до 15 тысяч рублей. В целом приватизация жилья занимает четыре месяца. Поскольку услуги по приватизации с марта 2013 года станут платными, гражданам, которые планировали получить право собственности, необходимо уже сейчас обратиться в агентство недвижимости.

Пресс-служба «Первый о новостройках», filatd

Многодетные семьи будут в складчину строить дома

filatd — Sun, 30 Sep 2012 19:14:15 +0000

Министерство регионального развития добавило поправки в Федеральный закон, который звучит – «О содействии развитию жилищного строительства». Согласно принятым поправкам, многодетные семьи, могут вступать в кооперативы, строящие жилье для населения получающего льготы от государства. Для вступающих в такие кооперативы льготников, не учитывается занимаемая должность каждого из родителей.

Стоит напомнить, что многодетной семьей является такая семья, где есть три ребенка и более, как своих, так и усыновленных. В данный момент в кооперативы, строящие и предоставляющие квартиры на льготных условиях, входят работники различных учреждений. Планируется, что подавать ходатайства о передаче участков под строительство в кооперативы, которые создаются многодетными семьями, будут органы власти в субъектах РФ. Данный законопроект позволит сформировать нормативную базу, которая разрабатывается для обеспечения качественным жильем и повышения уровня жизни многодетных семей.

Пресс-служба «Первый о новостройках», filatd

В следующем году в Новосибирске появятся новые скверы и зоны отдыха

filatd — Sat, 29 Sep 2012 19:13:02 +0000

К 120-ой годовщине Новосибирска администрация запланировала во всех районах города построить новые парки, скверы, зоны отдыха, облагородить имеющиеся, а также отремонтировать транспортные развязки, установить спортивные и игровые площадки. На реализацию данных проектов городским бюджетом выделено 130 млн. рублей: 95 млн. – департаментом транспорта и дорожно-благоустроительным комплексом, 35 млн. – департаментом ЭЖиКХ».

Открытие новых парков запланировано: на пересечении ул. Залесского и ул. Дуси Ковальчук, на ул. Ватутина, 20. Также задумано озеленение и благоустройство скверов: «Славы», «40-летия Победы», «Нарымский», «Изумрудный», «Театральный», «Союз кировчан», а также парков – на ул. Рассветной и на ул. Комсомольской. На ул. Ползунова находится сквер, в котором на средства завода им. Чкалова будет произведена установка фонтана. Озеленению и ремонту подлежат бульвары, находящиеся на: ул. Связистов, ул. Вертковской, ул. Героев Революции, ул. Восход, ул. Первомайская, пр-те Красный. Также будет сделан ремонт – пешеходной зоны на ул. Титова, площади им. Гарина-Михайловского, шоссе Бердского, зеленой зоны возле Законодательного собрания, Вокзальной магистрали, площадей – Лунинцев, Калинина, Труда. Планируется реставрация композиции «Географический центр России», памятников – архитектору Андрею Крячкову и блокадникам Ленинграда. Помимо прочего, решается вопрос с дендропарком, который находится в федеральной собственности. Администрация области решает передать его в муниципальную собственность. В планах выделить зону в 10-12 гектаров на ценную коллекцию дендрария, а на оставшейся территории около 100 гектаров – разбить парковую зону.

Пресс-служба «Первый о новостройках», filatd

Аварийное жилье: альтернатива в центре города

filatd — Fri, 28 Sep 2012 19:11:45 +0000

Полномочный представитель Президента РФ, посетил в Новосибирске жилой комплекс «Тихие зори». В ходе встречи были рассмотрены вопросы расселения жителей из аварийного жилья, реализация проектов комплексного жилищного строительства. Стоит сказать, что дома комплекса «Тихие зори», состоят из десятиэтажных блоков и двух секций под торговые точки. В комплексе насчитывается 569 квартир, 81 из которых приобретена администрацией города для граждан, проживающих в данный момент в ветхом жилье, а также для многодетных семей и детей-сирот.

По словам представителя, в Новосибирске хорошие возможности по ускорению процесса расселения жителей из аварийного жилья, т.к. частные инвесторы готовы в это вкладывать деньги. Стоит учесть, что при расселении жителей появляется необходимость в предоставлении им детских садов и школ, а также транспортных коммуникаций. Данные обстоятельства увеличивают себестоимость жилья. Выгодным местом для возведения новых домов и социальных объектов, можно считать старые заброшенные промышленно-производственные площадки и склады. Снос ветхого жилья поспособствует обновлению инженерных коммуникаций. Также полпред заметил, что средства в первую очередь нужно вкладывать в малые города, где есть аварийное жилье. Это обусловлено тем, что в крупных городах застройщики сами реализуют данные проекты, чего нельзя сказать о мелких городах. Как сообщил представитель по окончании встречи, он обратится к правительству с вопросом нахождения новых путей в организации процесса строительства новых домов и расселения в них граждан из ветхого жилья.

Пресс-служба «Первый о новостройках», filatd

Депутаты выдвинули инициативу дополнительного финансирования капремонта многоквартирных домов

filatd — Wed, 26 Sep 2012 20:00:47 +0000

На 26-м заседании депутаты Новосибирска обратились в Госдуму РФ, к председателю Правительства и губернатору Новосибирской области с вопросом финансирования капремонта жилых помещений многоквартирных домов. По словам депутатов, в Новосибирске на первом месте стоят проблемы в области ЖКХ. Участились случаи подачи исков в суд владельцев жилья на жилищно-коммунальные службы по вопросам проведения капитального ремонта. Игорь Кудин, являющийся председателем комиссии по городскому хозяйству, поясняет, что в статье 16 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» речь ведется о том, что помещение передается собственнику в нормативном состоянии, т.е. с проведенным капитальным или косметическим ремонтом. При подачи искового судебного заявления, владелец жилья должен иметь следующие документы: составленную проектно-сметную документацию и решение проведенной экспертизы. Получение данных документов владелец оплачивает самостоятельно. Сейчас в Новосибирске 665 домов, находящихся в стадии продления капитального ремонта по проведенным экспертизам.

Если говорить о других города, известно, что в Омске судом рассмотрено 170 дел по вопросу нарушения статьи 16 ФЗ. По данным делам суд возложил ответственность за ремонт на администрацию города. В этой связи, Ассоциация Сибирских и Дальневосточных городов просит финансовой помощи у федеральных органов власти в ремонте жилых домов владельцев, по искам которых принято положительное судебное решение.

Пресс-служба «Первый о новостройках», filatd

В Новосибирской области строят энергосберегающий дом

filatd — Wed, 26 Sep 2012 19:59:23 +0000

В пресс-службе регионального правительства появилось сообщение о строительстве энергосберегающего дома в поселке Маслянино (Новосибирская область).

Энергия для инновационного дома будут вырабатываться солнечной водонагревательной системой, геотермальным тепловым насосом отопления и газовым конденсационным котлом с высоким уровнем КПД. Если сравнивать с обычным жилым домом, то потребление энергии в таком энергоэффективном доме будет в 2 раза меньше: на отопление расход энергии уменьшится на 28%, на подогрев горячей воды на 40%, на подогрев приточного воздуха на 70%. Специалисты сообщают, что семья, проживающая в таком доме сможет сэкономить на жилищно-коммунальных услугах от 15 до 35%. В энергосберегающий дом будут заселены жители аварийного жилья поселка Маслянино, число которых составляет 44 человека, проживающих на данный момент в 17 жилых помещениях. Полная стоимость строительных работ дома исчисляется 16 млн. рублей. Эта сумма будет финансироваться областным и федеральным бюджетом. По словам Дениса Вершинина, который является министром строительства и жилищно-коммунальных услуг в Новосибирской области, в дальнейшем данный проект энергосберегающего дома будет внедрен в другие районы области.

Пресс-служба «Первый о новостройках», filatd

Дома отремонтируют до конца сентября

filatd — Sun, 23 Sep 2012 20:25:31 +0000

Недавно мэром В. Городецким было проведено выездное совещание для проверки выполнения программы капитального ремонта, по 185 ФЗ. Побывав возле дома семнадцать, улицы Новая Заря, представители власти смогли убедиться в наличии отремонтированной крыши, фасада, утепления торца здания, в наличии окон в подъездах, установленного узла управления ОПУ, ремонте инженерных сетей. В ходе ремонта была проведена полная реконструкция прохудившейся кровли. Отремонтировано освещенность подвалов и подъездов. На общем голосовании жителями было принято решение произвести обновление лестничных площадок, установить тамбурные новые двери. Представители компании Управления подтвердили, что прокладка нового асфальта двора дома была проведена в 2005 году. Полная стоимость ремонта данного дома по смете составила восемь миллионов рос. рублей. Из этой стоимости десять процентов было профинансировано самими жильцами. Согласно программы, на текущий момент выполнено 87 процентов планированных ранее работ. Ремонт был проведен в160 жилых домах, 36 по 185 ФЗ, оставшиеся по городской программе «40х60». 40 – часть, которую внесли сами жильцы, 60 – муниципалитет. В 2012 году местный бюджет Новосибирская заложил на эти цели 120 миллионов рос. рублей.

Пресс-служба «Первый о новостройках», filatd

Новостройки Новосибирска в августе подорожали на 1,8%

filatd — Sat, 22 Sep 2012 20:24:26 +0000

Согласно последних уточненных данных аналитического агентства усредненная удельная стоимость кв. метра жилплощади, которое на текущий момент строится в городе Новосибирске в восьмом месяце теперешнего года, составила 47,7 тысяч рос. рублей. Приблизительно на одну целую восемь десятых процента больше сравнительно показателя в прошедшем месяце. Примерная оптимальная цена кв. метра в домах, которые сдаются, составляет около 53,3 тысячи рос. рублей. Этот показатель меньше на три десятых процента, чем соответствующий показатель месяц назад. Соответственно, на 0,70 процента выросли цены на втор. жилья рынке в августе месяце текущего года. 55 380 рублей составляет цена одно квадратного метра жилья. На семь десятых процента такой показатель выше в сравнении с прошедшим месяцем. Наименьшая цена наблюдается в Первомайском регионе. Она составляет примерно 41,2 тысячи рос. рублей за один кв. метр жилой площади. Наибольшую, мы наблюдали в Центральном регионе – 70,4 тысячи рос. рублей за один квадратный метр площади. По статистическим данным средняя плата аренды составляет примерно 19 692 рос. рубля. Показатель на 4,4 процента больше по сравнению, чем месяц назад. Подводя итоги всего выше проанализированного, мы можем наблюдать существенное подорожание на рынке жилья.

Пресс-служба «Первый о новостройках», filatd

Проблема аварийного и ветхого жилья в Новосибирской области будет решаться системно и масштабно

filatd — Fri, 21 Sep 2012 20:23:21 +0000

Недавно в Москве встречались глава области с заместителем Председателя Российского Правительства Д. Козаком. При встрече с журналистами Новосибирска глава Новосибирской области обсуждал вопросы проблемы ветхих в аварийном состоянии жилых объектов в подчиненной ему области. Из сложившейся ситуации известно что в ветхом и аварийном состоянии находится 1570 домов. Но далеко не каждый дом из этого списка признан официально таковыми. Этой проблеме много лет и сегодня необходимо разработать программные рациональные решения для ее решения.

В итоге Вице-премьер поручил Министерству развития регионов Федерации России вместе с фондом (Федеральным) содействия реформированию ЖКХ заняться рассмотрением этого вопроса вплотную с Правлением Новосибирской области. По словам Губернатора в этой проблеме активное участие примет муниципалитет. Для того чтобы дом был признан аварийным нужно заключение специальной комиссии, которая находится при органах самоуправления. Надеемся, что так необходимые решения проблемы аварийного и ветхого жилья в Новосибирской области будут найдены. И жители ветхих, не пригодных к проживанию домов смогут переселиться на более уютную и надежную жилплощадь.

Пресс-служба «Первый о новостройках», filatd

В Новосибирске будет построен гимнастический центр и Дворец игровых видов спорта

filatd — Thu, 20 Sep 2012 20:23:13 +0000

На земельном выделенном участке по улице Лебедевской в Заельцовском районе планирует построить спортивный объект. Планируется запустить строительство в 2013 году. Этот современный комплекс будет состоять из помоста для гимнастики с размерами 60×30 м, конференц-зала на тридцать мест, зала для разминки, зрительской трибуны на пятьсот мест, зала хореографии, тренажерного зала. Строительство центра будет профинансировано за счет средств федерального, областного бюджетов. Приблизительный бюджет составит триста миллионов рублей. Постройка центра для занятий гимнастики планируется на 2014 год.

На улице Немировича-Данченко планируется построить Дворец игровых видов спорта. Данный Дворец будет иметь бассейн 25х9 метров, гостиницу для проживания спортсменов на сорок восемь жилых мест, для зрителей количество мест будет около шести тысяч. Бюджет данного объекта будет составляться полтора миллиарда рублей. Существенную часть затрат на строительство обещал профинансировать федеральный бюджет. Во Дворце можно заниматься спортивной и художественной гимнастикой, волейболом, баскетболом, теннисом, спортивными танцами. Запланировано начало строительства на 2013 год.

Пресс-служба «Первый о новостройках», filatd